2020 신혼부부 특별공급 총정리!! 내집마련하자

부동산 가격이 천정부지로 치솟고 있습니다.

그나마 가격이 낮았던 아파트들도 규제로 인해 풍선효과가 일어나면서

거의 9억원가까지 오르는등....사회초년생과 신혼부부는

도저히 부모님의 도움을 받지않고선 내집마련을 할 수가 없게되었네요...

이전에는 조금만 종잣돈을 모으고 부모님께 빌려서

대출을 왕창 받은다음에 집을사고, 평생을 갚아나가는게 가능했지만....

이젠 그마저도 못하게 되었습니다.

 

하지만! 그래도 아직 희망은 있습니다!

바로 정부에서 지원하는 신혼부부 특별공급이 있기때문이지요!

신혼부부특별공급 조건은 매년 달라지기때문에 늘 관련 정보를 잘 찾아보셔야 해요!

그렇기에 이번 포스팅에서 알기쉽게 정리해드리도록 하겠습니다!

 

먼저 특별공급이란!

정책적으로 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여

일반공급과 경쟁없이 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도 입니다.

특별공급에는 신혼부부 특별공급을 포함하여 다자녀특별공급, 장애인특별공급, 

노부모 부양 특별공급등이 있습니다.

 

이중 우리가 알아볼 신혼부부 특별공급은

혼인신고일을 기준으로 하여 혼인기간이 7년이내의 신혼부부를 대상으로 한 정책으로

일반 분양과 경쟁하지않고 신혼부부끼리만 경쟁할 수 있도록 하는 제도 입니다.

혼인율과 출산율 저하로 인하여 ,정부에서 신혼부부 특별공급물량을 점점 늘리는 추세인데요.

현재 민영주택의경우 전체 공급량의 15% 국민주택의 경우 30% 까지 특별공급하고 있습니다.

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신혼부부 특별공급 신청 조건입니다.

▶ 입주자모집공고일 현재 혼인 신고일 기준 7년 이내

▶ 무주택세대구성원

  -> 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속해서 무주택이어야 함.

▶ 주택청약종합저축통장에 가입

  -> 청약통장은 주택별 청약가능한 청약통장에 가입한지 6개월이 경과하고 아래의 요건을 충족해야 합니다.

 

- 청약저축, 청약종합저축 : 매월 정해진 날에 월납입금을 6회 이상 납입한 자

- 청약예금, 청약종합저축 : 민영주택 지역별 면적별 납입인정금액을 예치한 자

- 청약부금 : 민영주택 지역별 85㎡ 이하 납입인정금액을 예치한 자

 

▶ 신청가능 전용면적 : 85㎡ 이하 (투기과열지구 내 분양가 9억 이하)

 

▶ 소득기준

  - 공공주택 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 (외벌이 100%, 맞벌이 120% 이하)

  - 민영주택 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 (외벌이 120%, 맞벌이 130% 이하)

 

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득

신혼부부 특별공급에도 가점으로 인한 순위가 선정이 되는데요.

자녀의 유무에 따라 자녀가 있다면 1순위, 없다면 2순위(당해 거주자)가 됩니다.

수도권의 경우 신혼부부 특별공급도 대부분 1순위에서 마감되기때문에,

자녀가 없다면 사실상...당첨은 조금 어려울 수도 있습니다만

작은 평수로 지원한다면 2순위에서 당첨이 될 확률도 있습니다!

1순위도 자녀가 있다면 무조건 되는게 아니라....자녀의 숫자에 따라 또 배점이 달라지기때문에

자녀가 있는건 그냥 1순위 조건이라고만 보시는게 좋을 듯 합니다.

밑의 가점기준 예시표를 보시고 점수를 계산해 보시는것도 좋을 듯 합니다.

 

공공분양 신혼부부 특별공급 가점표

청약 경쟁률이 얼마나 치열한지에따라 다르긴 하지만, 저희 지역(별내)의 경우

저는 작년 11월에 한 신혼부부특별공급에서 9점으로 아쉽게 떨어졌지요 ㅠㅠㅠ

보통 10점에서 11점정도 되면 거의 당첨 된다고 하더라구요.

청약신청은 아파트 투유(한국감정원 청약홈)  홈페이지에서 하게 되는데요.

즐겨찾기 등록 꼭 해놓으시고 분양공고등도 자주 확인 해주시는게 좋아요!

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

주택청약시스템